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土拍、新盘!下半年的汕头楼市你怎么看?

来源:房来了编辑部

上周汕头一手楼共成交954套,

成交量环比下跌36.8%

成交均价8558元/㎡,均价环比下跌6.71%,

下半年的第一周,汕头一手楼市量价齐跌!

 

2017年上半年的汕头房地产市场热闹非凡,

各家房企各显神通,

为原本已经过热的楼市又加了一把火,

那么进入下半年,最近汕头的楼市又有何看点呢?

▼▼▼

01

珠港新城商服用地挂牌出让

此外,今天市国土局也发出公告,

珠港新城A-03-17地块也将于8月1日挂牌出让。

 

此地块用地性质为:

商务、零售商业、餐饮、旅馆用地。

珠港新城总部经济带2017年土地出让首拍,

不知道又会是哪个开发商抱得宝地归呢?

我们拭目以待!

 

02

中海地产千万赏金全球征集

厉害了!此次“千万赏金,全球征集”,

共有12家国内外一线设计公司

参加黄金海岸设计规划国际竞赛,

共同规划黄金海岸这1800亩原生态滨海大盘

中海地产意图借鉴国际新思想、成熟策划理念,

将黄金海岸打造成为

旅游、度假、居住、休闲娱乐、健康养生为一体的

粤东第一旅游度假胜地,打造滨海特色小镇!

黄金海岸国际规划设计大赛7月14日即将揭幕!

12家来自全球各地的参赛队伍,

千万赏金花究竟花落谁家?


03

金融+科创”双高地即将亮相

近日,明园汕头国际科创金融城设计定稿,

将建4座超180米塔楼。

一时间轰动了整个汕头房产圈,

这又将刷新汕头的高楼数据!

根据华东都市建筑设计研究总院的公开信息,项目坐落在汕头东海岸新城新津片区F04-05及F04-01地块,其中F04-05地块包括一幢250米高的T1塔楼,一幢195米高的T2塔楼和一幢100米高的T3塔楼,塔楼下部设置5层高商业裙房;另外还有一座20米高跨度40米的单层网壳结构的美术馆。F04-01地块包括一幢200米高的T1塔楼,一幢100米高的T2塔楼和一幢180米高的T3塔楼T1、T2塔楼围合成高端公寓社区,并配备奢华会所, T塔楼3裙房为集中商业,与其他小体量商业体块一起形成一条富有活力的精品化商业内街。据悉,本项目计划于2021年7月竣工。

 

最高250米!

据此前数据称,观海居以162米成为汕头第一高楼。

那么根据目前的数据看来,

明园汕头国际科创金融城将刷新数据,

成为汕头第一高楼

 

 

除了上面的3大热点,

下半年还有土拍大战和各个新盘入市,

每一个都值得期待!


土拍大战

据之前公布的供应计划看:金平区规划供应宅地12.8511公顷,濠江区7.32公顷,华侨试验区60.1127公顷,澄海区20.6402公顷,潮阳区8.998公顷,潮南区7.0073公顷。可见,今年下半年汕头的宅地供应主要集中在华侨试验区和澄海区

 

其中金平、龙湖18宗将于下半年推出;南滨片区计划供应4宗,将于下半年出让;华侨试验区,14宗土地将于下半年推出,商服用地7宗,住宅用地9宗。下半年是否会持续去年下半年的土拍热潮?土拍会不会再度引起一轮购房热潮呢?

 

新盘入市

虽说这个月没有什么大盘入市,预计成交量有下降的趋势,但下半年恒大外滩湾、恒大江湾、华润九里、保利和府、御海天禧南区、怡轩·海璟天翡等都已蓄势待发。

 

恒大江湾上周末在潮阳卜蜂莲花举办了“恒大挺汕头,全民撑濠江”外展活动,现场人山人海,未开盘已感受到它的热度了!还有位于东海岸新城的华润九里、保利和府、御海天禧南区、怡轩·海璟天翡,无不都受到置业者们的关注!

 

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